¿Acaba de tomar la decisión de vender su propiedad? Si es así, es muy probable que se esté preguntando cuál es el momento más adecuado para hacerlo.
Pues bien, aunque no exista ninguna respuesta correcta, sí que encontramos algunos factores clave que pueden ayudarle en el proceso, con el objetivo de conseguir el mejor resultado posible en la operación.
Desde Finques Company hemos preparado la guía definitiva para asegurarse que se encuentra en el escenario perfecto para vender su propiedad. No se pierda ningún detalle.
Vender una propiedad en el momento adecuado
Le recomendamos que tenga en consideración los siguientes aspectos:
La situación del mercado actual
El sector inmobiliario se caracteriza por ser un mercado muy volátil, en el que distintos factores influyen constantemente en el valor final que se pueda fijar para la propiedad.
Por tal motivo, deberá alinear la realidad del mercado con el proceso de venta para saber a ciencia cierta que está actuando en el momento adecuado.
El uso de técnicas como el Home Staging
Realizar un estudio completo del precio de venta de propiedades similares que se encuentran en la zona será una muy buena opción.
De este modo, teniendo en cuenta las características de su propiedad, podrá establecer un precio de venta que se corresponda con los precios de mercado, aumentando la posibilidad de venta.
La documentación necesaria
Si se adelanta al momento de la venta y ya dispone de la documentación necesaria preparada, podría firmarse el contrato en cualquier momento. Esta es la documentación que debe preparar:
- Cédula de habitabilidad.
- Nota simple.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de compraventa.
Los gastos asociados a la venta de una propiedad
Además de conocer la documentación necesaria para poder realizar la venta de su propiedad, también deberá conocer los gastos derivados de la operación. Concretamente:
- Impuesto sobre la Renta de las personas Físicas (IRPF).
- Registro de la Propiedad.
- Notaria.
- Cancelación de la hipoteca si existe.
- Plusvalía Municipal.
- Cédula de habitabilidad, si no dispone de ella.
- Certificado energético, si no está vigente.
- Honorarios de gestión.
¿Ha decidido poner en venta su vivienda? ¡Queremos formar parte del proceso!
En Finques Company, creemos que poner a la venta un inmueble no consiste únicamente en publicar un anuncio o colocar un cartel en el balcón, sino que requiere de unas operaciones inmobiliarias de una trascendencia económica y personal importantes, que también requieren unos conocimientos jurídicos y técnicos, y un dominio del mercado inmobiliario.
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