En España, el proceso de gestión de herencias puede ser un proceso largo y complicado que puede generar muchas dudas y estrés para los herederos.
¿Pueden ser las inmobiliarias la mejor opción para gestionar una herencia?
En este sentido, las agencias inmobiliarias están desempeñando un papel importante ya que pueden ayudar a los herederos en la toma de decisiones sobre los bienes inmuebles heredados, así como en la gestión de la venta o alquiler de dichos bienes.
En primer lugar, es importante destacar que las agencias inmobiliarias tienen un conocimiento profundo del mercado inmobiliario así como de las tendencias a las que se ve sometido, ya sea en el ámbito la compraventa o el alquiler de propiedades.
Esto les permite asesorar a los herederos en la valoración de los bienes inmuebles y en la toma de decisiones sobre la operación que más les pueda interesar.
¿Cómo puede una inmobiliaria ayudar en la gestión de una herencia?
Una agencia inmobiliaria puede gestionar una herencia asesorando y ayudando a los herederos en la venta o alquiler de los bienes inmuebles heredados, y en las tareas administrativas.
Entre las tareas que puede llevar a cabo se encuentran la valoración de los inmuebles, la gestión de posibles cargas o deudas como pueden ser las de origen hipotecario, o impuestos pendientes de pago, la negociación con potenciales compradores o arrendatarios, y la tramitación de la documentación necesaria para llevar a cabo la transacción.
En resumen, se ocupa de facilitar el proceso de venta o alquiler de los pisos o casas heredadas para maximizar el beneficio para los herederos, contando con toda la experiencia y conocimiento del sector que ningún otro profesional podrá aportar.
Esto puede suponer un gran alivio para los herederos, que se ven liberados, además de todas las gestiones administrativas, de la carga emocional y el estrés que puede suponer gestionar una herencia en un momento personal complicado.
Otro aspecto importante a tener en cuenta en la gestión de herencias es la posible existencia de conflictos entre los herederos. En este sentido, las agencias inmobiliarias pueden actuar como mediadoras en la resolución de dichos conflictos, buscando soluciones legales o fórmulas que satisfagan a todas las partes implicadas y evitando así situaciones de tensión y enfrentamiento.
¿En qué trámites de la herencia puede ayudarme una agencia inmobiliaria?
Los trámites para gestionar la herencia de un piso o una casa pueden variar dependiendo de las leyes y normativas locales, pero en general, los siguientes son los pasos comunes que se deben seguir:
- Obtener el certificado de defunción del fallecido.
- Obtener el certificado de últimas voluntades para confirmar si el fallecido otorgó testamento y ante qué notario.
- Buscar el testamento del fallecido, si lo hubiera. En caso de no haber testamento, deberán seguirse las reglas de sucesión abintestato.
- Reunir los documentos necesarios, como la escritura de propiedad del piso, el certificado de deudas y cargas sobre el piso, y la documentación que acredite la relación de parentesco entre el fallecido y los herederos.
- Realizar el pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, en caso de ser necesario.
- Formalizar la aceptación de la herencia ante un notario, presentando la documentación requerida.
- Inscribir la propiedad del piso a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Es importante tener en cuenta que estos trámites pueden ser complejos y requerir en algunos casos la participación de un notario.
En definitiva, las agencias inmobiliarias están desempeñando un papel importante en la gestión de herencias en España, ganando cada vez más peso frente a abogados y otros intermediadores.
